GD 와 BTS가 사는집 무려 감정가 108억원
안녕하세요.
이번에는 “GD 와 BTS가 사는집 무려 감정가 108억원”라는 주제로 포스팅하겠습니다.
서울 용산구 한남동에 위치한 ‘나인원한남’은 이름만 들어도 웅장합니다. BTS의 RM, 지민, 그리고 빅뱅의 지드래곤(GD)가 거주하는 것으로 알려진 이곳이 법원 경매 시장에서 역대 최고 감정가를 기록하며 다시한번 화제의 중심에 섰습니다.
감정가만 무려 108억 5000만원이 책정되었는데요. 대한민국 공동주택 경매 역사상 첫 100억원을 돌파하며 새로운 기록을 썼습니다.
1. ‘나인원한남’, 왜 이렇게 비쌀까?
럭셔리 저층 주택의 교과서
2019년 입주한 나인원한남은 저층 고급주택단지로, 단지 안에 무려 341가구가 들어서 있습니다. 화려함도, 고급스러움도 놓치지 않은 설계는 ‘하이엔드 주거’의 정석을 보여줍니다.
- 전용면적 : 206제곱 부터 244제곱까지
- 단지 구성 : 초호화 편의시설 포함
- 주거 환경 : 한강 뷰와 도심 접근성을 겸비
이모든것을 완벽히 갖추고 있어 연예인과 재벌 등 사회적 영향력이 큰 인물들이 거주지로 선택하고 있습니다.
임대 후 분양으로 탄생한 ‘금싸라기 아파트’
나인원한남은 2018년 임대 후 분양 전환 조건으로 공급되었습니다.
- 당시 임대 보증금 : 33억~48억원
- 월 임대료 70~25만원
- 2년 뒤 평단 6,100만원에 분양되면서 지금의 초고가 주택으로 자리 잡았습니다.
2. 경매 시장도 휩쓴 나인원한남의 기록
감정가 108억 5천만원, 역대 최고 기록 경신
최근 경매에 나온 나인원한남 전용면적 244제곱의 감정가는 무려 108억 5천만원으로 대한민국 경매 역사상 최초로 100억 원을 돌파했습니다.
낙찰가도 역대 최고
- 올해 16일, 같은 단지 내 전용면적 207제곱이 93억 6,900만원에 낙찰되며 삼성동 아이파크의 기록(83억 7,508만원)을 넘어섰습니다.
- 감정가(78억 5천만 원)대비 낙찰가율이 119.35%로, 무려 15억원 이상 높은 금액에 낙찰 됐습니다.
‘이 가격이 실화?”
2위와 3위 응찰가도 각각 90억원을 넘어서며, 부동산 가치와 경쟁력을 증명했습니다.
3. 초고가 주택, 어디가 다를까?
보안 시스템, 상상을 초월하다
- 입주민 동선과 외부 상가 동선을 완벽히 분리
- 외부인 출입은 철저히 통제, 경호원이 엘리베이터까지 동행
- 입주민 전용 엘리베이터 시스템으로 층간 이동도 차단
커뮤니티 시설, 고급의 끝판왕
단지 내부에는 고급 레스ㅗ랑, 피트니스 센터, 사우나, 그리고 프라이빗 가든까지, 단지 밖을 나가지 않아도 모든 생활이 가능합니다.
4. 나인원한남의 특별함, 연예인들이 반한 이유는?
GD와 BTS가 사는집 왜 주목받을까?
이곳은 한강 뷰와 직주근접성을 동시에 누릴 수 있는 슈퍼리치 주거지 입니다. BTS의 RM과 지민, 빅뱅의 GD가 이곳을 선택한 이유는 단순히 고급스러움 때문만이 아닙니다.
- 용산 한남동이라는 서울 중심부 위치
- 강북 최고의 교통 접근성
- 완벽한 보안과 프라이버시
글로벌 스타들의 투자 가치
특히 BTS의 멤버 RM과 지민은 글로벌 스타답게 미래 가치를 고려한 투자를 놓치지 않았습니다. 같은 단지에서 1억~2억 원의 프리미엄을 기록한 매물은 부동산 전무가들 사이에서도 장기적인 투자 가치를 인정받고 있습니다.
5. 나인원한남의 의미 : 부동산 그 이상의 가치
나인원한남은 단순한 고급 주택을 넘어 대한민국 부동산 시장의 상징으로 자리잡았습니다.
이곳은 단순히 고가 주택으로서의 위치를 넘어 살아보고 싶은 집 으로 불리는 이유는 그 안에 담긴 라이프스타일에 있습니다.
