입지도 좋고 가성비도 최고! 노후 살기 좋은 3기 신도시 추천!
안녕하세요.
이번에는 “입지도 좋고 가성비도 최고! 노후 살기 좋은 3기 신도시 추천!”라는 주제로 포스팅하겠습니다.
요즘 같은 시대에 노후를 생각하지 않을 수 없습니다 .특히 은퇴후에는 주거지 선택이 매우 중요합니다. 그래서 이번에는 입지도 좋고 가성비가 뛰어난 3기 신도시를 꼼꼼히 살펴보면서, 각 지역의 장단점을 이야기하겠습니다.
3기 신도시, 아직도 진행중
3기 신도시는 사실 2기 신도시가 완성되지 않은 상태에서 진행중인 프로젝트 입니다. 국토교통부의 3기 신도시 안내를 보면 아직 일부 지역은 공급 면적이나 세대수가 확정되지 않았다는 점도 눈에 띕니다. 따라서 부동산 전문가들은 이에 대해 “일부 지역은 진행이 더딜 가능성도 있다”고 전망했는데요. 그래서 준비했습니다. 아래 내용들은 염두할 필요가 있는 주요 지역들입니다.
남양주 왕숙: 수도권 최대 규모
첫 번째로 살펴볼 곳은 남양주 왕숙입니다. 면적이 무려 1029만제곱에 이르고, 공급 세대수는 5만 2000호에 달합니다. 바로 옆에 ‘남양주 왕숙2’도 들어설 예정이니, 앞으로 인구가 폭발적으로 증가할 가능성이 있습니다.
장점
- 가성비 뛰어난 주거지로 예상
- 고양, 시흥보다 높은 인구 증가 예상
단점
- 교통이 문제입니다. 경춘선, 경의중앙선, 별내선 등이 지나지만, 남양주 시민 대다수가 여전히 버스를 선호합니다.
- GTX-B 노선 역시 비슷한 문제를 겪을 가능성이 높습니다.
그럼에도 불구하고 전문가들은 “왕숙은 가성비 좋은 주거 지역이 될 것”이라며 긍정적인 평가를 내렸습니다.
하남 교산: 자연과 역사가 공존
하남 교산은 자연환경과 역사적 볼거리를 모두 갖춘 곳입니다. 남한산성이 바로 뒤에 위치해있어 주말에 산책을 즐기거나, 역사 공부를 할 수 있는 최적의 장소입니다.
장점
- 자연환경이 뛰어나고, 남한산성이라는 명소와 가까움
- 하남 미사와는 다른, 차별화된 주거지 느낌
전문가들은 교산 지구를 두고 “미사와는 다른 매력이 있는 지역”이라며 극찬했습니다.
고양 창릉: 서울과 가까운 입지
고양 창릉은 면적이 크고 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 꼽힙니다. 서울과 가까운 입지 덕분에 일산보다 더 유리한 주거지로 평가받고 있는데요.
장점
- 서울 접근성이 뛰어남
- 교통 인프라가 잘 갖춰져 있음
단점
- 군부대 이전이라는 과제가 남아 있음
이 지역은 향후 개발이 어떻게 진행될지에 따라 가치가 달라질 가능성이 높습니다.
화성 봉담3: 군공항 문제가 변수
화성 봉담3 지역은 수원 군공항 문제가 최대 변수입니다. 2017년 수원 군공항의 화성 이전이 결정됐지만, 주민 반발로 인해 속도가 느린 상황입니다.
장점
- 발전 가능성이 높은 지역
- 대규모 개발이 예상됨
단점
- 현재 소음영향권에 포함
- 전투기 소음 문제가 여전히 존재
전문가들은 ‘군공항 이전 문제와 관계 없이 화성은 현재 소음영향권에 포함된다” 라고 이야기합니다.
3기 신도시, 이렇게 접근하자!
3기 신도시 선택 시, 다음을 고려하세요.
- 교통 편의성: 현재와 미래의 교통 인프라를 꼼꼼히 살피기 바랍니다.
- 환경 : 자연환경과 주거지 분위기를 비교하시기 바랍니다.
- 개발 계획 : 정부의 개발 계획을 철저히 검토하시기 바랍니다.
- 주변 인프라: 학교, 병원, 쇼핑몰 등 생활 편의시설의 유무를 확인하시기 바랍니다.
신도시 선택 시 주의할 점
- 초기 투자 주의 : 개발 초기에는 투자 금액이 상대적으로 낮지만, 확실한 계획을 확인해야 합니다.
- 소음 문제: 공항이나 군부대가 가까운 지역은 소음 문제를 반드시 체크
- 장기적인 관점 : 단기적인 시세 차익보다 장기적인 거주와 투자 관점에서 접근하기 바랍니다.
노후에 살기 좋은 도시, 많은 사람들의 선택은?
3기 신도시는 각 지역마다 매력이 다르고, 해결해야할 과제도 다릅니다. 오늘 소개한 지역들을 참고해 자신의 라이프스타일과 노후 계획에 맞는 도시를 선택하시기 바랍니다. 더 나은 주거 환경을 위해 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
