압구정의 새역사! 70층 아파트 가능? 강남 주거의 혁명, 압구정 신현대
안녕하세요.
이번에는 “압구정의 새역사! 70층 아파트 가능? 강남 주거의 혁명, 압구정 신현대”라는 주제로 포스팅을 하겠습니다.
강남의 상징, 압구정 신현대 재건축 소식인데요. 서울의 한복판에서 70층 높이의 주거 단지가 탄생을 예고 하고 있습니다. 부동산 역사에 한 획을 그을 대형 프로젝트가 아닐까 싶은데요. 특히 한강변과 어우러진 독창적 스카이라인이 기대를 모으고 있습니다. 그럼 이번 프로젝트의 핵심 포인트를 하나씩 살펴 보겠습니다.
1. 압구정 신현대, 어디까지 변신 가능?
최고 70층, 250m의 압도적 스케율
- 이번 재건축 계획은 가구별 천장고 2.8m를 기준으로 최대 70층까지 허용됩니다.
- 기존 설계 기준(200m)을 넘어 250m로 완화되며, 한강변을 대표할 만한 랜드마크 주거단지로 거듭날 예정입니다.
총 2606가구, 공공임대 포함
- 압구정 2구역은 2606가구로 구성되며, 이 중 321가구는 공공임대로 제공됩니다.
- 다양한 주거 수요를 충족시킬 수 있는 대규모 단지로 변신할 전망입니다.
한강과 연결된 공공보행로
- 단지 내부로 가로지르는 8m 폭의 공공도로가 설치됩니다.
- 이 통로는 한강과 직접 연결되는 입체보행교로 이어져, 누구나 한강공원을 쉽게 이용할 수 있게 됩니다.
2. 압구정 2구역 재건축, 왜 주목 받을까?
한강변 ‘ 수변 주거문화’의 선도자
- 서울시는 압구정 2구역이 한강변의 수변 주거 문화를 선도할 거라고 자신합니다.
- 기존의 획일적인 판상형 아파트를 너머선 다양한 스카이라인과 독창적 디자인이 기대됩니다.
공공성과 효율성의 조화
- 이번 프로젝트는 단순한 재건축을 넘어 공공 보행공간과 문화시설을 도입해 지역 주민뿐 아니라 시민 누구나 즐길 수 있는 열린 공간을 지향합니다.
강남 재건축의 표준 모델
- 압구정2구역은 압구정 2~5구역중 가장 빠른 속도로 진행 중입니다.
- 이번 프로젝트가 향후 압구정3,4,5구역 재건축의 모범 사례가 될 것으로 예상됩니다.
3. 어떤 변화가 기대되나?
한강 중심의 경관 혁신
- 압구정 신현대는 한강을 감상할 수 있는 커뮤니티 시설과 광장을 배치해 주민과 방문객 모두가 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.
- 동호대교와 논현로 인근에 디자인 특화 구간을 설정해 강남 진입의 상징적 경관을 강화합니다.
학교와의 조화로운 연결
- 단지 서쪽에 위치한 현대고등학교 인근에는 학교 가는길 이라는 보행통로를 조성하고, 교육 관련 커뮤니티 시설과 근린생활시설을 배치해 학부모와 학생들의 편의를 높였습니다.
미래형 스마트 단지
- 서울시는 이번 프로젝트를 통해 스마트 기술을 적용한 미래형 주거단지로의 변화를 기대하고 있습니다.
4. 압구정 2구역 재건축의 관건은?
층수와 디자인의 조화
- 압구정동은 기존에 낮은 아파트들로 구성돼 있어, 70층 규모의 고층 단지가 경관에 어떤 영향을 미칠지 논란이 있었습니다.
- 하지만 서울시는 유연한 층수계획과 창의적 디자인을 통해 이러한 문제를 해결할 계획입니다.
공공성과 사생활의 균형
- 공공보행로와 입체보행교 등 열린단지 개념은 긍정적인 평가를 받지만, 주민 입장에선 사생활 침해 우려도 제기되고 있습니다.
- 이를 해결하기 위해 단지 설계와 운영 방안을 세심히 조율해야 할 것으로 보입니다.
5. 앞으로의 절차는?
정비계획 확정 후 통합심의
- 이번 심의에서 수정가결된 내용을 반영해 정비계획이 확정되면, 건축, 교통, 환경 등 통합심의 를 거쳐 최종 건축계획이 확정됩니다.
나머지 구역도 속도 낼 듯
- 압구정 2구역의 성공 사례는 압구정 3,4,5구역 재건축에도 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
압구정, 다시 강남의 새로운 랜드마크로 비상하고 있다.
압구정 신현대 재건축은 강남 재건축 역사에 한 획을 그을 대규모 프로젝트입니다. 70층 랜드마크 단지로 한강 중심부에 새로운 스카이라인을 더할 예정인데요. 이는 단순히 압구정 일대의 주거 환경을 개선하는 것에 넘어, 서울의 글로벌 도시 경쟁력을 높일만큼의 건설 이슈가 될것으로 기대하고 있습니다.
