강북 마용성 최고지만, 이제는 집중해야할 성동구 옥수동 vs 마포 아현동!
안녕하세요.
이번에는 “강북 마용성 최고지만, 이제는 집중해야할 성동구 옥수동 vs 마포 아현동!”라는 주제로 포스팅하겠습니다.
서울 부동산 시장에서 ‘마용성’을 빼놓고는 이야기할 수 없는데요. 하지만 그 곳 말고도 집중서 봐야할 지역이 있는데요. 성동구 옥수동과 마포구 아현동입니다. 이미 많은 이들에게 사랑받는 지역이라 긴말이 필요 없을것 같지만, 둘중 한 자역을 고르라면 망설이실것 같아, 어느 지역이 더 매력적일지 알아보려고 합니다. 옥수동의 부촌변신과 아현동의 뉴타운 매력을 아래 내용통해 확인해보시기 바랍니다.
성동구 옥수동: ‘달동네’에서 ‘뒷구정동’으로
1. 옥수동의 변신
1990년대 드라마 ‘서울의 달’의 배경이었던 옥수동은 과거 ‘달동네’의 상징이었습니다. 하지만, 현재 옥수동은 재개발 사업으로 완전히 탈바꿈해 고급 아파트 단지들로 채워졌습니다. 대표적인 단지로는 래미안옥수리버젠이 있고, 2024년 기준 전용 84제곱이 23억원에 거래될 만큼 부촌의 면보를 자랑하고 있습니다.
2. 옥수동의 장점
- 우수한 입지: 강남구 압구정동, 용산구 한남동과 인접해 있고 지하철 3호선과 경의 중앙선 옥수역으로 도심과 강남 모두 접근성이 뛰어납니다.
- 쾌적한 환경: 매봉산과 한강이 가까워 ‘배산임수’를 자랑하며, 산책과 운동이 쉬운 지역입니다.
- 한강뷰 옵션: 한강 조망이 가능한 아파트는 매물이 적고 가치는 꾸준히 상승합니다.
3. 아쉬운점 : 학군
옥수동의 학군은 강남권과 비교했을때 다소 아쉽습니다. 금옥초, 동호초, 옥정초 등 초등학교가 있지만, 학부모들은 강남구 대치동 학군으로 진학시키는 경우가 많습니다. 인근의 사립 초등학교가 대안으로 떠오르고 있습니다.
마포구 아현동: 강북의 뉴타운 스타
1. 아현 뉴타운과 마포래미안푸르지오
마포구 아현동은 아현뉴타운 개발로 강북 대표 지역으로 자리 잡았습니다. 그중에서도 ‘마포래미안푸르지오’는 강북의 대장 아파트로 불리며, 현재 전용 84제곱의 매매가는 21억원~24억원을 기록하고 있습니다. 이 단지는 대규모 커뮤니티 시설과 우수한 교통망으로 강북권에서 독보적인 위치를 차지하고 있습니다.
2. 아현동의 장점
- 교통의 중심지 : 지하철 2호선 아현역, 5호선 애오개역, 공동역(5,6호선, 공항철도) 등 다양한 노선의 접근성이 뛰어납니다.
- 대규모 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 골프연습장, 게스트룸 등 다양한 시설이 단지 내에 마련되어 있습니다.
- 발전 가능성: 아현뉴타운은 현재도 개발이 활발히 진행 중이며, 새로운 시설과 주거 환경 개선이 꾸준히 이루어지고 있습니다.
3. 단점 : 경사
아현동의 주요 단지는 고지대에 위치해 있어 일부 주민들은 경사를 오르내리기 불편하다고 느낄 수 있습니다. 하지만, 이 단점은 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 우수한 교통망으로 보완되긴합니다.
옥수동 vs 아현동: 어디가 더 매력적일까?
| 비교 항목 | 성동구 옥수동 | 마포구 아현동 |
|---|---|---|
| 대표 단지 | 래미안옥수리버젠 | 마포래미안푸르지오 |
| 가격(전용 84㎡) | 21억~25억 원 | 21억~24억 원 |
| 교통 접근성 | 지하철 3호선, 경의·중앙선 | 2호선, 5호선, 공항철도 등 다중 역세권 |
| 학군 | 학군 약함, 강남·압구정 대안 학교 활용 가능 | 아현초, 한서초 등 인근 초·중학교 및 학원가 연결 가능 |
| 환경 및 전망 | 매봉산, 한강 조망 가능 | 고지대 위치로 일부 경사 있지만 도심과 여의도 접근성 우수 |
| 발전 가능성 | 재개발 완료, 안정적인 부촌 | 뉴타운 개발 진행 중, 추가 상승 가능성 기대 |
선택은 당신의 라이프 스타일에 달렸다
성동구 옥수동은 쾌적한 환경과 강남 접근성이 강점인 반면, 마포구 아현동은 교통망과 커뮤니티 시설이 돋보입니다. 두 지역 모두 각자의 매력이 분명하니, 본인의 라이프스타일과 우선순위에 따라 선택하는 것이 좋습니다.
